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安徽：售房時(shí)綠色建筑等級(jí)要明示
發(fā)布時(shí)間：2019-10-22 08:35
以后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，要在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明示該商品房綠色建筑等級(jí)，并在買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明。如果違反規(guī)定虛假宣傳，可處以二十萬(wàn)元以下的罰款。8月14日，省住建廳公布《安徽省綠色建筑發(fā)展條例(草案征求意見(jiàn)稿)》，開(kāi)始向社會(huì)征求意見(jiàn)。
鼓勵(lì)商品房按全裝修成品建設(shè)
綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。
根據(jù)新條例，安徽的綠色建筑應(yīng)當(dāng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針，按照技術(shù)應(yīng)用水平，由低到高劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)四個(gè)等級(jí)。鼓勵(lì)新建民用建筑按照一星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)村新建建筑參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
政府投資或者以政府投資為主的公共建筑應(yīng)當(dāng)按照全裝修方式建設(shè)。鼓勵(lì)商品住房按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。
以后，省人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材等產(chǎn)業(yè)納入省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地實(shí)際，制定綠色建筑研究開(kāi)發(fā)稅費(fèi)優(yōu)惠、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、公積金貸款額度上浮、綠色金融等激勵(lì)政策。
房屋銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明示綠色建筑等級(jí)
在征求意見(jiàn)稿中的一大亮點(diǎn)是明確要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明示該商品房綠色建筑等級(jí)，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中載明。
如果違反規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；對(duì)以上信息作虛假宣傳的，責(zé)令改正，可處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。
建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)載明符合綠色建筑特點(diǎn)的物業(yè)管理內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定節(jié)能、節(jié)水、綠化、垃圾分類(lèi)、維護(hù)維修等保障綠色建筑運(yùn)行的相關(guān)制度。
此外，如果建設(shè)單位在開(kāi)展咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測(cè)、材料設(shè)備購(gòu)置以及相關(guān)招標(biāo)活動(dòng)時(shí)，未明示建筑工程綠色建筑等級(jí)要求的，或者在組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，未將綠色建筑相關(guān)內(nèi)容納入工程竣工驗(yàn)收，或者將不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求的建筑工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的，由主管部門(mén)責(zé)令改正，可處二十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款。（中國(guó)磚瓦網(wǎng)）
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