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　　近日，浙江省紹興市發布“好房子”試點工作實施方案，提出打造差異化產品，以適應新階段、滿足新需求，讓人民群眾住得放心、安心、舒心。

　　根據實施方案，新時代紹興的好房子應為環境友好（宜居）、使用優質綠色建材、采用人性化設計、實施工業化建造等精細化的施工方式，建立了體檢維修機制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷等特征。根據受眾人群、使用功能、社會效益的不同，“好房子”可分為新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大類別。

　　實施方案提出，要開展“好房子”“好小區”試點項目遴選，從土地出讓、規劃條件設置、方案設計等方面通盤考慮、提前謀劃，選取合適地塊作為“好房子”試點。

　　開展“好設計”評選。組織開展“好房子”方案設計競賽，針對不同類型試點項目，評選出多個優秀設計方案，形成設計方案庫，探索將設計方案連同試點項目地塊一并出讓。

　　開展“好質量”提升。優化施工組織方式，推進精細化施工和標準化設計協同發展，提高施工現場精細化管理水平以及房屋建造質量和品質。

　　開展“好機制”探索。鼓勵建設單位投保住宅工程質量保險，對投保的工程，保險公司組織開展全過程風險管理，開展工程質量評價，提供質量保障，履行維修及賠償義務，化解社會矛盾糾紛。探索構建房屋養老金賬戶體系，建立健全房屋養老金籌集機制，規范房屋養老金使用制度，為房屋體檢、安全保險和維修更新提供資金支持。根據“好房子”房屋類型、結構、功能用途、產權等確定體檢方案，分類實施定期體檢，探索“好房子”體檢制度。

　　開展“好物業”研究。提升物業服務水平，把物業服務與城市服務相結合，引進智能化設施設備，全面提升住房質量服務、生活日常服務、特殊人群服務。

　　開展“好技術”應用。堅持設計引領，重點在防水、隔聲、保溫等方面開展標準提升工作，從建筑設計、景觀設計、綠建星級、基礎設施等方面明確“好房子”關鍵設計指標要求，探索制定“好房子”設計標準，將裝配化裝修、裝配式鋼結構、零碳建筑等新型建造技術融入“好房子”建造技術體系。

　　相關負責人表示，力爭于2025年年底，落地實施不少于3個新建住宅類示范項目，逐步擴展到既有住宅改造以及其他民生公共建筑項目。到2030年，在“好房子”試點基礎上，將試點項目逐步擴展至全部類型。（來源：中國建設新聞網）

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